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          商場電動門的選購不要以材料價判斷地段

          發表時間:2019-01-09 09:13:55

          1.不要以材料價判斷地段:

          判斷地段的正確方式應該是結合需求進行,比如你用電動門,交通通達時間與生活配套是主要判斷標準,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。

          2.不要以城市功能區判斷配套成熟與否:現在城市發達,電動門功能區不斷更新,商務區是否一定適合置業,這是一個重大的誤區。商務區包括金融商務區也好,電動門都只是經濟增長點的設置而已,與買房關系不大,相反開發商卻把這些當做利好因素計入了電動門內。

          3.不要貪便宜:買電動門看起來非常簡單,有些用地建設的小型工廠,看起來是非常合算的,但你要懂得如何深入開發商內部來體會訂價機制。往往這類單電動門價是高于住宅單價的,因為受眾面擴大了。再就是那些早期出讓地塊上現在銷售的項目,更應注意其營銷說法與折扣方式,這類項目如果歸屬于一個較大較有實力的銷售商,其背景具備囤地可能,則可以大膽買入,但有些小商的項目,是因為多次輾轉才獲得現在上市銷售機會,便宜的背后是諸多的資金轉入轉出,不買也罷。

          4.謹慎認識贈送的所謂附加值:為了消除消費者顧慮,銷售商可能免公攤銷售,為了消除人們對門體維護費的顧慮,銷售商可能為了促銷免除幾年的維護費用,為了消除人們對物業過高收費的顧慮,這些都是短期行為的刺激銷售政策,沒有什么重大意義。再比如買屋送修,買房送家具,送電器等,事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進門體價,因此買電動門不要追求面子工程,即追求額外優惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關房型進行性價比的對比,從而做出自己的選擇。


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